Appartement 2 pièces - 45m²
92240 Malakoff - Centre

Situé dans un quartier résidentiel recherché offrant un environnement riche en commerces et en lieux conviviaux, aux portes de Paris et à quelques minutes à pied des transports (Métro ligne 13), ce 2 pièces de 45,10 m² Carrez se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent. Son véritable atout se dévoile dès l'entrée : une exceptionnelle terrasse à ciel ouvert de 21,3 m², exposée plein Sud, offrant un prolongement naturel de l'espace de vie pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. Bénéficiant d'un excellent plan en étoile sans perte d'espace, il s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un beau séjour de 15,8 m² doté d'une double exposition. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une chambre au calme avec ses propres rangements, une salle de bains et des WC séparés. Ses volumes et sa configuration offrent par ailleurs la possibilité d'être facilement réagencés pour créer un trois pièces. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation globale pour révéler tout son potentiel et optimiser ses performances énergétiques, sa structure saine et sa clarté en font une opportunité rare sur le secteur. Ce bien très complet est vendu avec un cellier pratique situé au 2ème étage et un grand box fermé sécurisé au 3ème sous-sol..