Située dans le très recherché quartier de Champignol, cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables offre de beaux volumes, un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. Un emplacement idéal : À 5 minutes à pied de la Gare de Saint-Maur - Champigny (RER A) permettant de rejoindre rapidement Paris Commerces de Champignol à proximité immédiate Écoles et infrastructures familiales accessibles à pied Un bel espace de vie ouvert sur le jardin : Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie d'environ 57 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée contemporaine; salle d'eau et W.C séparé. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse et à un agréable jardin arboré avec spa de nage, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace nuit fonctionnel : 1er étage : 3 chambres spacieuse 13, 14, et 20m² avec belle hauteur sous plafond 1 salle de bain WC séparé 2e niveau - combles aménagés 2 grandes chambres ou espace de jeux pour toute la famille 1 salle d'eau avec WC Confort et équipements : Climatisation réversible dans toute la maison Chaudière gaz récente Spa de nage DPE D Les plus 200 m² habitables 5 chambres Grande pièce de vie Jardin avec terrasse et spa de nage Quartier très recherché RER A à 5 minutes à pied Un bureau indépendant pour profession libérale Bien rare dans le secteur de Saint-Maur-des-Fossés..
- Honoraires à la charge du vendeur- Date du diag : 08/12/2025 - Valeur basse : 3310.00 - Valeur haute : 4450.00 - Année réf : 2023
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